Galpões Industriais,logístico, BTS(Buit-To-Suit), venda, locação
21.060 m²
54.972 m²
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Galpão BTS para alugar, 21059 m² - Água Chata - Guarulhos/SP
Sobre galpão com 21.060 m² para alugar em Guarulhos - SP
21.060 m²
Área construída
Área construída
54.972 m²
Área do terreno
Área do terreno
BTS - O empreendimento Guarulhos é um parque logístico desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos, com altíssimo padrão de qualidade, que reúne localização e segurança, facilitando as operações dos usuários no dia a dia através de um projeto eficiente e de uma infraestrutura completa, para atender empresas de logística, ecommerce, varejo, indústrias, entre outros.
-Acesso direto pela pista local.
-Antes do pedágio.
-Saída direta para São Paulo, sem necessidade de acessar o retorno após o pedágio. Sentido RJ-SP
-Acesso direto pelo viaduto retorno de Bonsucesso.
A região possui acesso a transporte público e é servida com linhas de ônibus municipais e intermunicipais*
Principais linhas que atendem ao parque: a saída do Parque:
-Eficiência logística;
-Redução do percurso dos caminhões;
-Economia no consumo de combustível, pedágio, manutenção dos veículos e tempo de transporte.00m²
473 Itaquaquecetuba / São Paulo (Estação de Metrô Armênia)
362Itaquaquecetuba / Guarulhos
384Itaquaquecetuba / São Paulo (Estação de Metrô Armênia)
-Portaria com cancelas ante evasão com cabos de aço
-Controle de acesso e torniquetes
-Segurança 24 horas
-Central de Segurança e Monitoramento (CFTV)
-Alarme perimetral
-Bollards (ante evasão)
-Gestão estratégica de segurança
-Garantia da implantação de sistemas e operações inteligentes
-Criação de política de segurança abrangente para atendimento e cada locatário e da coletividade
-Rigor na seleção, habilitação e capacitação dos colaboradores
-Auditoria permanente da operação, incluindo testes de intrusão
-Análise especializada de ocorrências
-Portaria com barreiras hidráulicas (Bollards), cancelas ante evasão nas portarias principais (Dutra e Landri Sales) com controle de acesso para caminhões
-Portaria dos sub condomínios com cancela ante evasão
-Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns e sub condomínios, ronda motorizada e alarme perimetral Fiber Sensys
-Botões de pânico
-Controles de acesso por torniquetes
-Central de segurança blindada
-Monitoramento remoto por empresa especializada
-Sala de descanso para motoristas com refeitório e sanitário
-Amplo pátio de manobras
-Estacionamento externo e interno de carretas, carros, ônibus, motocicletas e bicicletas
-Restaurantes no Prédio Administrativo, com capacidade para lugares, ambos com cozinha industrial.
-Uma operadora de mercado atenderá à demanda do cliente através de um contrato de fornecimento de refeição para o horário desejado.
-Ambulátorio sob demanda
-Coleta seletiva de lixo e ETE com réus o de água em vasos sanitários
-Sala de gerência e administração do condomínio
-Gestão profissional do empreendimento
-Jardinagem, limpeza E manutenção das áreas comuns
-Tanque central de água para abastecimento e proteção contra incêndio de uso com um para o sub condomínio.
-Cabine primária e distribuição de energia elétrica(sob demanda)
-Serviços e infraestrutura de telecomunicações
-Certificação LEED nos galpões, mais galpões em processo de certificação.
-Mezaninos construídos sob demanda, mediante solicitação formal, na quantidade de módulos necessários para operação, evitando o pagamento de locação sobre área que não será utilizada, aumentando a eficiência de estocagem
-Especificações técnicas e memorial descritivo: O mezanino é entregue core & Shell, em estrutura metálica, com piso de concreto polido, sobre carga de 300kg/m², guarda -corpo 12m
-Acabamento e instalações por conta do ocupante
-Projeto deve ser aprovado e respeitar padrão da construção e normas de engenharia e bombeiros
Distância
4 km do rodoanel
14 km rod. Ayrton Senna
15 km aeroporto internacional de Guarulhos
19 km Fernão Dias
24 km marginal tiete
40 km rod. Dos bandeirantes
41 km Anhanguera
74 km rod. Dom Pedro, l
103 km porto de santos
Se você me permitir, passar seu telefone e sugerir um horário, terei prazer em ligar na hora combinada para não lhe atrapalhar, meu objetivo é entender um pouco melhor suas necessidades e apresentar alternativas mais personalizadas.
-Acesso direto pela pista local.
-Antes do pedágio.
-Saída direta para São Paulo, sem necessidade de acessar o retorno após o pedágio. Sentido RJ-SP
-Acesso direto pelo viaduto retorno de Bonsucesso.
A região possui acesso a transporte público e é servida com linhas de ônibus municipais e intermunicipais*
Principais linhas que atendem ao parque: a saída do Parque:
-Eficiência logística;
-Redução do percurso dos caminhões;
-Economia no consumo de combustível, pedágio, manutenção dos veículos e tempo de transporte.00m²
473 Itaquaquecetuba / São Paulo (Estação de Metrô Armênia)
362Itaquaquecetuba / Guarulhos
384Itaquaquecetuba / São Paulo (Estação de Metrô Armênia)
-Portaria com cancelas ante evasão com cabos de aço
-Controle de acesso e torniquetes
-Segurança 24 horas
-Central de Segurança e Monitoramento (CFTV)
-Alarme perimetral
-Bollards (ante evasão)
-Gestão estratégica de segurança
-Garantia da implantação de sistemas e operações inteligentes
-Criação de política de segurança abrangente para atendimento e cada locatário e da coletividade
-Rigor na seleção, habilitação e capacitação dos colaboradores
-Auditoria permanente da operação, incluindo testes de intrusão
-Análise especializada de ocorrências
-Portaria com barreiras hidráulicas (Bollards), cancelas ante evasão nas portarias principais (Dutra e Landri Sales) com controle de acesso para caminhões
-Portaria dos sub condomínios com cancela ante evasão
-Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns e sub condomínios, ronda motorizada e alarme perimetral Fiber Sensys
-Botões de pânico
-Controles de acesso por torniquetes
-Central de segurança blindada
-Monitoramento remoto por empresa especializada
-Sala de descanso para motoristas com refeitório e sanitário
-Amplo pátio de manobras
-Estacionamento externo e interno de carretas, carros, ônibus, motocicletas e bicicletas
-Restaurantes no Prédio Administrativo, com capacidade para lugares, ambos com cozinha industrial.
-Uma operadora de mercado atenderá à demanda do cliente através de um contrato de fornecimento de refeição para o horário desejado.
-Ambulátorio sob demanda
-Coleta seletiva de lixo e ETE com réus o de água em vasos sanitários
-Sala de gerência e administração do condomínio
-Gestão profissional do empreendimento
-Jardinagem, limpeza E manutenção das áreas comuns
-Tanque central de água para abastecimento e proteção contra incêndio de uso com um para o sub condomínio.
-Cabine primária e distribuição de energia elétrica(sob demanda)
-Serviços e infraestrutura de telecomunicações
-Certificação LEED nos galpões, mais galpões em processo de certificação.
-Mezaninos construídos sob demanda, mediante solicitação formal, na quantidade de módulos necessários para operação, evitando o pagamento de locação sobre área que não será utilizada, aumentando a eficiência de estocagem
-Especificações técnicas e memorial descritivo: O mezanino é entregue core & Shell, em estrutura metálica, com piso de concreto polido, sobre carga de 300kg/m², guarda -corpo 12m
-Acabamento e instalações por conta do ocupante
-Projeto deve ser aprovado e respeitar padrão da construção e normas de engenharia e bombeiros
Distância
4 km do rodoanel
14 km rod. Ayrton Senna
15 km aeroporto internacional de Guarulhos
19 km Fernão Dias
24 km marginal tiete
40 km rod. Dos bandeirantes
41 km Anhanguera
74 km rod. Dom Pedro, l
103 km porto de santos
Se você me permitir, passar seu telefone e sugerir um horário, terei prazer em ligar na hora combinada para não lhe atrapalhar, meu objetivo é entender um pouco melhor suas necessidades e apresentar alternativas mais personalizadas.
Características
Copa
Cozinha
Doca
Escritório
Pavimentação
Portão eletrônico
Vestiário
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Entenda todas as vantagens do consórcio imobiliário
Consultores especializados 
*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
Consórcio imobiliário Sem análise de crédito, sem juros e sem entrada
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São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.